2026年02月10日

不動産～令和8年4月1日から住所・名前の変更登記が義務化されます！！！～

１　住所等変更登記の義務とその履行期間について
　　不動産の所有者（所有権の登記名義人）は、氏名若しくは名称又は住所（以下「住所等」といいます。）について変更があったときは、その変更日から２年以内に変更の登記の申請をすることが義務付けられます（不動産登記法第７６条の５）。
２　罰則について
　　正当な理由がないのにその申請を怠ったときは、５万円以下の過料の適用対象となります（同法第１６４条第２項）。
３　遡及適用されるので注意
　　令和8年4月1日の施行日より前に住所等を変更した場合であっても、変更登記をしていない場合には義務化の対象となり、令和１０年３月３１日までに変更登記をしていただく必要があります（民法等の一部を改正する法律（令和３年法律第２４号）附則第５条第７項）
４　変更登記の方法
　　法務省のホームページにおいて「スマート変更登記のご利用方法」として簡単無料で変更する方法が掲載されています。